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  • 樓市觀察

    部分房企10月銷售額環比增長
    吳江樓市網  發布時間:2022-11-07  來源:中國證券報  點擊數:292

          近期,上市房企陸續披露10月份銷售數據。部分房企10月份銷售金額實現環比增長,同時前10個月銷售金額同比下滑幅度有所收窄。

     
          銷售有所改善
     
          10月份,碧桂園、保利發展等頭部房企銷售金額環比有所增長。
     
          碧桂園11月3日發布的銷售數據顯示,10月,集團連同其合營公司和聯營公司實現權益合同銷售金額約333.3億元,環比增長4.09%;權益合同銷售建筑面積約416萬平方米,環比增長6.12%。經核算,前10個月,集團連同其合營公司和聯營公司實現權益合同銷售金額約3094.3億元,權益合同銷售建筑面積約3846萬平方米。
     
          保利發展11月1日晚間公告,2022年10月,公司實現簽約面積261.18萬平方米,環比增長15.05%;實現簽約金額430.14億元,環比增長12.03%。2022年1-10月,公司實現簽約面積2181.69萬平方米,同比減少23.76%;實現簽約金額3631.14億元,同比減少21.1%。
     
          10月份,萬科A銷售金額環比下降。萬科A披露,10月,公司實現合同銷售面積198.8萬平方米,合同銷售金額321億元。1-10月,公司累計實現合同銷售面積2135.7萬平方米,合同銷售金額3467.7億元。2022年9月,萬科實現合同銷售面積227.1萬平方米,合同銷售金額347.3億元。從同比來看,2021年10月,公司實現合同銷售面積258.1萬平方米,合同銷售金額419.5億元;2021年1-10月公司累計實現合同銷售面積3204.5萬平方米,合同銷售金額5210.7億元。
     
          部分房企前10個月銷售金額同比下降幅度較大。以中南建設為例,2022年10月份,公司實現合同銷售金額50.8億元,銷售面積46.5萬平方米。1-10月,公司累計實現合同銷售金額528.1億元,累計銷售面積為448萬平方米,同比分別減少69%和64.2%。2022年10月,公司新承接(中標)項目18個,預計合同總金額為0.5億元。1-10月新承接(中標)項目預計合同總金額為34.5億元,同比減少82.9%。
     
          中指研究院數據顯示,2022年1-10月,百強房企銷售總額為60954.6億元,同比下降43.4%,降幅較上月收窄1.7個百分點。
     
          拿地態度積極
     
          從拿地情況看,部分房企近期拿地態度較為積極。
     
          以萬科A為例,2022年9月銷售簡報披露以來,公司新增加開發項目5個,分別位于杭州、合肥、深圳、東莞和武漢,需支付權益地價合計77.89億元,萬科權益建筑面積合計75.5萬平方米。公告顯示,部分項目未來可能引進合作方共同開發,導致萬科所占的權益比例發生變化。
     
          保利發展11月4日晚間披露獲得房地產項目的公告,公司新增加房地產項目8個,包括廣州市海珠區廣州大道南側地塊、佛山市南海區大瀝桂瀾路西側地塊、佛山市順德區美的大道南側地塊、東莞市厚街鎮莞太路東側地塊等項目。
     
     
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