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  • 項目專題

    僅14天!中糧花港32號地塊規劃出爐!
    吳江樓市網  發布時間:2021-01-14  來源:  點擊數:2645

          2021年1月13日,中糧花港32號地塊規劃出爐。距拿地僅14天!2020年12月30日,中糧以底價75779.2341萬元競得了該地塊,成交樓面價10950元/平。

     
          該地塊位于開發區花港路南側芳甸路西側地塊東至芳甸路,南至水宿街,西至秋湖街,北至花港路,總用地面積38447.1㎡,總建筑面積96979.01㎡。去年12月30日的土拍中,大悅城以底價拿下花港31、32兩幅相鄰地塊,32號宅地樓面價10950元/㎡。
     
    僅14天!中糧花港32號地塊規劃出爐!
     
          根據規劃要求,32地塊未來將開發高品質住宅,并且須投資建設一座會展中心。相鄰的31地塊將建設一座計容建筑面積不小于12000㎡的會展中心,由乙方整體運營,不得分割銷售。另外要求引入一家或其實際控制人[擁有50%以上股權(不含本數50%)]為國務院國資委管理的連續20年入圍世界500強企業,且至少自持及運營1年國家級會展經驗。
     
    僅14天!中糧花港32號地塊規劃出爐!
     
          項目擬建7棟21-26F高層住宅,其中1、2、4棟為21F,其余樓棟為26F。此外,還有1棟養老用房及621㎡的室外健身設施用地。
     
          蘇州灣花港片區西濱太湖,北接蘇州主城,區位優勢得天獨厚。
     
          交通方面:除了現有的地鐵外,蘇州東、西環南延后,花港片區就會迅速融入主城;吳中大道快速路通車后,經過吳中去主城會更加方便;另外,鱸鄉北路改造與北延完工后,花港片區去吳中核心城區和吳江太湖新城都只是一腳油門的功夫。高速公路:繞城高速與蘇嘉杭高速四通八達,作為花港片區重要的對外交通通道,將花港片區納入了長三角區域交通網內,可連通至 上海虹橋、 蘇南碩放等重要樞紐。城市快速路:蘇州東、西環南延后,花港片區已迅速融入蘇州主城格局。此外,通車在即的 吳中大道快速路進一步壓縮了吳江與主城間的時空距離。 城市軌道交通:蘇州 軌道交通4號線深入吳江,并在 花港設站。線路途經蘇州各大核心板塊,為片區帶來了旺盛的人流與城市活力。此外,軌交14號線也在研究當中。片區道路:鱸鄉北路南北向貫穿花港片區,鱸鄉北路改造與北延完工后,將是蘇州灣花港片區融入蘇州的重要交通道路,也是吳江開發區“內拓外聯”大交通格局中的重要工程。屆時,花港片區向北最快可10分鐘直通吳中區核心區,向南最快可15分鐘到達吳江區太湖新城。
     
          近幾年, 新湖國際超級綜合體、 湖灣天地商務廣場等大型商業進駐花港片區。
     
          其中湖灣天地項目包含1棟總層高15層的四星級酒店(100% 自持),計容建筑面積不低于20000 m, 2棟總層高17層的服務型公寓,以及5棟商業裙樓。多元的業態,給片區帶來了集 生活圈、社交圈、工作圈、休閑圈于一體的生活體驗。此外,優質的生態、成熟的教育、醫療等生活配套,也讓花港的生活圈更加完善和便捷。吳江高級中學:江蘇省四星級高中,學校正在新建國際教育中心、一幢教學樓、藝體信息大樓、食堂輔助用房等,項目完成后,學校的辦學規??稍黾?軌,總規模達22軌,極大程度上滿足周邊普通高中學生的入學需求。運西實驗初級中學:學校占地面積約5.2萬平方米,規劃16軌共48個教學班,可容納學生2400名左右,已于2019年9月正式投入使用。吳江經濟技術開發區人民醫院:總建筑面積16.5萬平方米,以三級醫院標準建設,設床位1000個,是一所以西醫為主、中醫為特色,集醫、教、研于一體的綜合性公立醫院。
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